Chez Immobiliària Empordà, en tant qu’agence immobilière à Palafrugell, nous savons qu’acheter une résidence principale dans notre région n’est pas seulement un bon investissement en termes de qualité de vie, mais peut également apporter des avantages fiscaux importants. Beaucoup de gens ignorent que le gouvernement régional offre des réductions, des primes et des déductions spécifiques sur l’impôt sur les mutations immobilières (ITP) aux personnes qui acquièrent leur résidence principale en Catalogne, et plus particulièrement dans des régions comme le Baix i l’Alt Empordà.
Si vous envisagez de vous installer à Palafrugell, Llafranc, Tamariu ou dans toute autre commune de l’Empordà, cet article vous intéressera.
Réduction de l’impôt sur les mutations immobilières (ITP) pour résidence principale
En Catalogne, l’impôt sur les mutations immobilières (ITP) est de 10 % pour les logements anciens. Toutefois, si le bien acheté est votre résidence principale, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt :
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5 % ITP si vous avez moins de 33 ans, un revenu inférieur à 30 000 € par an et une valeur du bien inférieure à 180 000 €.
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5 % ITP également pour les familles nombreuses, les familles monoparentales ou les familles avec un membre handicapé, sous réserve du respect de certaines conditions.
De plus, des réductions supplémentaires sont accordées si l’acheteur est handicapé ou si le bien est situé dans une zone considérée comme nécessitant un logement. Spécifique.
Déductions régionales de l’impôt sur le revenu des personnes physiques
Les acheteurs qui établissent leur résidence habituelle dans l’Empordà peuvent également bénéficier de certaines déductions sur leur déclaration de revenus. Par exemple :
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Déduction pour investissement dans des travaux d’amélioration énergétique de la résidence principale.
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Déduction pour naissance ou adoption si vous résidez en zone rurale.
Chaque année, la Generalitat (Gouvernement catalan) met à jour ces avantages. Il est donc important de bénéficier de conseils actualisés et personnalisés.
Réductions d’impôts municipaux
De nombreuses communes de l’Empordà, dont Palafrugell, Begur et Torroella de Montgrí, appliquent des réductions d’impôt foncier pendant les premières années si le bien est une résidence principale. Des réductions sur les taxes sur les déchets et des aides à la rénovation énergétique sont également proposées.
Vous envisagez d’acheter ?
Chez Immobiliària Empordà, nous vous aidons à trouver la maison idéale pour y vivre toute l’année et vous conseillons sur tous les avantages fiscaux disponibles. En tant qu’agence immobilière à Palafrugell, nous connaissons parfaitement la réglementation locale et les avantages réels pour nos clients.
Contactez-nous et lancez-vous dans votre nouvelle vie dans l’Empordà en réalisant des économies maximales et en bénéficiant des meilleurs conseils.
