Un valorador immobiliari a Palafrugell o taxador és l’encarregat de fer la valoració d’un immoble determinat abans de posar-la al mercat immobiliari. Durant el procés de valoració del cost d’un immoble es consideren aspectes com:
- Estat de l’immoble: En aquest punt s’observa que l’immoble és tan antic o conservat.
- Superfície: es fan mesuraments per confirmar els metres quadrats de l’immoble, així com la distribució.
- Ubicació: El preu d’un habitatge o edifici canvia segons la zona on s’ubica.
- Aproximació: L’aproximació de l’immoble a zones d’interès també és considerat pel valorador immobiliari a Palafrugell. Es tenen en compte centres comercials, zones d’oci, estacions de metro, carreteres, serveis bàsics i més.
- Estat de l’edifici: Aquí s’estudia si l’habitatge o l’edifici compta amb mecanismes de prevenció, s’avalua la façana, en cas d’edificis es verifica si compta amb ascensors i més.
- Altres: orientació de l’habitatge, nivell d’il·luminació natural, aïllament, nombre de finestres i vista des d’aquestes, cada aspecte compta.
És el mateix una taxació que una valoració immobiliària?
Tot i això, si bé en ambdós processos l’objectiu és determinar el preu d’un immoble, quan es tracta d’una valoració, aquesta no és més que la fixació d’un preu aproximat d’un habitatge, sense cap mena de valor legal. En general, aquest procés es fa quan es podrà en venda un immoble.
Per la seva banda, la taxació si és de caràcter legal, en aquests casos la metodologia que segueix el taxador és més complexa que quan es tracta d’una valoració. I en resum l’objectiu de fer una taxació és amb finalitats hipotecaries, per repartir una herència, entre altres situacions.
