Un évaluateur immobilier à Palafrugell ou évaluateur, est chargé de faire l’évaluation d’une propriété donnée, avant de la mettre sur le marché immobilier. Au cours du processus d’évaluation du coût d’une propriété, des aspects tels que :
- État de la propriété : à ce stade, on observe l’ancienneté ou la conservation de la propriété.
- Superficie : des mesures sont effectuées pour confirmer les mètres carrés de la propriété, ainsi que sa distribution.
- Localisation : Le prix d’une maison ou d’un immeuble change en fonction de la zone où il se situe.
- Approche: Le rapprochement de la propriété aux zones d’intérêt est également pris en compte par l’expert immobilier à Blanes. Les centres commerciaux, les zones de loisirs, les stations de métro, les routes, les services de base et plus sont pris en compte.
- État du bâtiment : Ici, il est étudié si la maison ou le bâtiment dispose de mécanismes de prévention, la façade est évaluée, dans le cas des bâtiments, il est vérifié s’il a des ascenseurs et plus.
- Autres : Orientation de la maison, niveau d’éclairage naturel, isolation, nombre de fenêtres et vue depuis celles-ci, chaque aspect compte.
Une estimation est-elle la même chose qu’une estimation immobilière ?
Cependant, bien que dans les deux processus l’objectif soit de déterminer le prix d’une propriété, lorsqu’il s’agit d’une évaluation, il ne s’agit que de fixer un prix approximatif d’une maison, sans aucune valeur légale. En général, ce processus est effectué lorsqu’une propriété peut être vendue.
De son côté, si l’expertise est de nature juridique, dans ces cas la méthodologie suivie par l’expert est plus complexe que lorsqu’il s’agit d’expertise. Et en bref, l’objectif de la réalisation d’une expertise est à des fins hypothécaires, pour la distribution d’un héritage, entre autres situations.
